Экспертиза включает в себя осмотр здания, визуальное обследование, инструментальное обследование, измерительный контроль, вскрытие конструкций, выявление нарушений и несоответствий проекту, выявление фактически выполненных работ и соответствие смете, составление дефектной ведомости, определение причинно-следственной связи выявленных дефектов и другие действия, включая лабораторные исследования и составление экспертного заключения.